안녕하세요. 신뢰와 전문성을 바탕으로 최적의 부동산 가치를 전해드리는 길벗컨설팅 입니다. 대한민국 상업용 부동산 시장이 장기간 이어진 고금리 여파와 내수 경기 침체의 직격탄을 맞으면서 투자자들 사이에 깊은 회의론이 확산하고 있습니다. 과거 ‘불패의 자산’으로 통하던 상업용 빌딩과 오피스, 물류센터를 둘러싸고 시장 전문가들과 투자자들 사이에서 거품론과 함께 구조적 장기 침체 우려가 제기되는 형국입니다. 빚더미에 오른 리스크와 치솟는 조달 비용 최근 부동산 금융 업계에 따르면, 서울 일부 핵심 권역을 제외한 대다수 지역의 상업용 부동산 거래량은 전년 대비 뚜렷한 하락세를 보이고 있습니다. 저금리 시기 무분별하게 발행된 단기 프로젝트파이낸싱(PF)과 대규모 담보대출의 만기가 도래하고 있으나, 높아진 기준금리..